2022年第11个买卖周，公募REITs二级商场价值有所回暖，成交量回落，颠簸率连续走阔。涨跌幅方面，除宁靖广州广河REIT和东吴苏园资产REIT略微下跌外，其余REITs均上涨，周度涨幅1.2%~9.4%，红土盐田港REIT领涨。截至上周五收盘，东吴苏园资产REIT和总共3单高速公途REITs相对昨年末价值涨幅如故为负。相对各项目二级商场史书最高价而言，上周五收盘价与史书最高价如故有10%~21%的差異，然則相對發行價而言，總共項目仍舊都呈溢價狀況，個中富邦創辦水務REIT、修信中閉村REIT和紅土鹽田港REIT的溢價率如故超越40%，甯靖廣州廣河REIT如故溢價率最低（+5%）。商場活潑度方面南宮28登錄入口，産權類REITs和籌備權類REITs的均勻逐日換手率和逐日成交金額本月呈動搖趨向，上周成交活潑度略有低落。顛簸性方面，一月中旬至上周收盤，第一批9單REITs中，除浙商滬杭甬REIT和中航首鋼綠能REIT外，年化顛簸率上升趨向均比擬明顯。

　　公募REITs二級商場價值顛簸超預期；公募REITs底層資産運營效益低于預期

　　中原中邦交修高速公途關閉式根蒂步驟證券投資基金（中原中邦交修REIT）3月23日發外詢價布告，詢價日期爲2022年3月29日9:00-15:00，詢價區間爲8.467元/份—10.067元/份，並將通過網下詢價最終確定基金份額的認購價值。基金發售總份額10億份，初始戰術配售基金份額7.5億份（其華夏始權利人或其統一駕馭下的閉系方擬認購2億份），網下發售的初始基金份額1.75億份，公家投資者認購的初始基金份額0.75億份。

　　中邦香港及海外REITs指數上周跑輸滬深公募REITs商場，中邦香港REITs指數顛簸率上升。美邦權利型REITs指數、美邦典質貸款型REITs指數、新加坡REITs指數、中邦香港REITs指數均殺青正收益，但漲幅不超越1.5%業界資訊，小于我邦公募REITs上周的3.1%均勻漲幅。從迩來幾周各商場相對發揚來看，滬深REITs商場的周度振幅明顯大于其他商場REITs指數。2022歲首至3月25日收盤，美邦、新加坡、中邦香港REITs指數累計跌幅5%-8%支配，而滬深仍有7單公募REITs有正漲幅。美邦權利型REITs、新加坡REITs8868體育、香港REITs商場的近12個月股息率正在2.9% - 5.2% 支配，位于我邦公募REITs以發行領域打算的現金分撥率區間（4%~12%）的底部bsport體育，但位于與上周收盤時公募REITs的中債估值收益率區間（1.1%~6.6%）的中上分位。

　　本文摘自：2022年3月30日曾經發外的《REITs*公募REITs一周商場回來*》

　　2022年3月21日至25日，公募REITs商场有所回暖，买卖活泼度消重，颠簸率连续走阔。美邦、新加坡、中邦香港REITs指数上周跑输C-REITs商场，近几周无论涨跌，振幅均明显小于C-REITs商场，几个指数的近12个月股息率位于C-REITs的中债估值收益率限度的中上分位。